+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Можно ли сдавать квартиру по военной ипотеке в аренду

Данный вопрос сегодня весьма актуален. Многие военнослужащие, ставшие собственниками жилья в рамках накопительно-ипотечной системы и вынужденные проходить службу в другой местности, интересуются о возможности компенсировать за счёт арендных платежей затраты на содержание приобретённого жилья. Собственно, поэтому и ставится вопрос о том, не возникнет ли у военнослужащего проблем, если он будет сдавать жилье. На самом деле подобное беспокойство военнослужащих необоснованно.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как использовать накопления по военной ипотеке - Право на использование накоплений в НИС

Можно ли военнослужащему сдавать квартиру в наем

Данный вопрос сегодня весьма актуален. Многие военнослужащие, ставшие собственниками жилья в рамках накопительно-ипотечной системы и вынужденные проходить службу в другой местности, интересуются о возможности компенсировать за счёт арендных платежей затраты на содержание приобретённого жилья. Собственно, поэтому и ставится вопрос о том, не возникнет ли у военнослужащего проблем, если он будет сдавать жилье.

На самом деле подобное беспокойство военнослужащих необоснованно. Дело в том, что сдача собственного жилья в наём, в том числе и приобретенного по накопительно-ипотечной системе, не может рассматриваться в качестве предпринимательской деятельности. Начать стоит с того, что согласно пункту 1 статьи 2 Гражданского кодекса РФ лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность, должны быть зарегистрированы в установленном законом порядке.

При этом в статье Гражданского кодекса РФ указано, что сдавать в наем жилье имеет право собственник данного помещения. Наймодателем является физическое лицо, которое не обязано быть зарегистрировано в качестве предпринимателя. Таким образом, если вы решите сдавать приобретенную квартиру в наём, то-то без каких-либо опасений может это делать.

Арендную плату вы вправе устанавливать самостоятельно, поскольку если являетесь собственником данного помещения. При этом стоит отметить, что сдавать помещение необходимо с учетом требований законодательства. А для этого необходимо пройти определенную процедуру. Первым делом вам необходимо будет согласовать свое решение о сдаче приобретённого жилья в наем с залогодержателями.

Квартира, приобретенная по накопительно-ипотечной системе с привлечением кредита в банке, находится в двойном обременении. С одной стороны, обременение наложено государством, а с другой — банком. Куда сложнее будет договориться с банком. Но сделать это нужно.

В кредитном договоре банк наверняка предусмотрел ответственность для заемщика в случае, если тот без согласования станет осуществляет сдачу квартиры в наем. Прямое нарушение условий кредитного договора повлечет отрицательные последствия. Они также должны быть прописаны в соглашении. Ответственность может быть достаточно суровая, вплоть до необходимости досрочно оплатить весь долг по кредиту.

После получения разрешения от залогодержателей вам необходимо будет обратиться к страховщику, который осуществлял страхование заложенного имущества. При сдаче помещения в наём страховщик наверняка будет взимать страховые взносы в повышенном размере. Однако при возникновении страхового случая гарантированно будет произведена страховая выплата. Если же вы не уведомите страховщика о сдаче помещения в наем, то велика вероятность, что при возникновении страхового случая страховщик выплатить компенсацию ущерба откажет.

После согласования, необходимо будет переходить к заключению договора найма. Руководствоваться при составлении договора нужно статьей Гражданским кодексом РФ.

Договор составляется в простой письменной форме. Свой образец договора может предложить банк. Но если для банка этот вопрос не принципиален, у вас будут полностью развязаны руки. Для собственника жилья важно помнить о необходимости задекларировать доход, ведь согласно пп.

Сдавать квартиру без соблюдения всей процедуры, то есть без получения разрешений и оформления договора - это для военнослужащего весьма опасно. Подобные действия могут заинтересовать не только непосредственных командиров, но и прокуратур, а также другие контрольные государственные органы. Введите код защиты от спама:. Использование сайта, в том числе регистрация, отзывы к публикациям, отправка вопросов через специальные формы, означает согласие с Политикой конфиденциальности.

Воскресенье, 7 июля г. Можно ли сдавать квартиру купленную по военной ипотеке, при этом не получая доход от сдачи жилья, а лишь компенсируя расходы на содержание жилья оплата ЖКХ за счет жильцов? Рекомендуемые публикации:. Ипотечные термины - А. Льготная ипотека для военнослужащих. Увольнение с выслугой лет менее 10 лет и возврат ЦЖЗ.

Изменения в законодательстве о военной ипотеке. ООО "Бемако Групп" - строительные и риелторские услуги. ИСК Альянс - инвестиционно-строительная компания.

Задайте вопрос экспертам! Категории вопросов. Ежегодные взносы НИС. Подпишитесь на новости! Укажите Ваш e-mail:. При копировании обязательна активная индексируемая ссылка на источник Gosvoenipoteka. О сайте Пользовательское соглашение Политика конфиденциальности Контакты Карта сайта.

Покупка квартиры по военной ипотеке и сдача жилья в аренду

Может случиться так, что жилье получено, но необходимо уехать жить в другой регион в связи с работой. В данной статье мы рассмотрим, как можно сдавать квартиру военнослужащему, если она находится в собственности. Нельзя дать точный сформулированный ответ, могут ли военнослужащие сдавать свое жилье. На каждый случай находятся свои особенности , которым нужно следовать, чтобы не нарушать закон. Чтобы разобраться, можно ли сдавать жилье в аренду, нужно понимать, каким образом военнослужащий владеет недвижимостью. Есть мнение, что если офицер сдает свое жилье, это называется деятельностью предпринимателя. Закон О воинской обязанности, статьи 10 и 27 строго запрещает вести военным предпринимательскую деятельность, в противном случае последствия будут плачевными.

На закономерный вопрос – а можно ли сдавать его в аренду.

Как сдать в аренду квартиру по военной ипотеке. Риски

Уже более 10 лет действует программа ипотечного кредитования военнослужащих. Ранее жилье им давали от Министерства обороны РФ на безвозмездной основе, теперь этот механизм стал немного сложнее. Государство разработало подробную схему получения квартир, и теперь военная ипотека успешно реализуется на всей территории России. Основное требование для ее получения — соответствие заемщика и приобретаемой недвижимости всем требованиям законодательства. Главная особенность военной ипотеки заключается в том, что банк выдает военнослужащему кредит, а платит его Министерство обороны РФ. Первый взнос тоже не понадобится, ведь жилищный заем получает только участник НИС накопительной ипотечной системы. Однако если у заемщика есть собственные накопления, он сможет их тоже вложить и выбрать жилье подороже. От заемщика потребуется только свидетельство участника НИС и паспорт. Далее происходит рассмотрение кредитной заявки на стандартных условиях без учета платежеспособности заемщика, ведь платить за него будет государство. После получения жилищного кредита его оплата производится Министерством обороны РФ.

сдать в аренду квартиру купленную по ВИ

Недвижимость Новостройки в Москве и области. Квартиры в Москве и области. Услуги Оформление сделки. Юридическая защита.

Нередко случается такая ситуация, что военнослужащий, уже получив жилье, вынужден переселяться в другой регион, в связи с изменением места службы. Что в таком случае делать с недвижимостью, тем более, если нет желания, а порой и возможности его продать, но право на пользование ею остаётся?

Военнослужащие спрашивают: можно ли сдавать квартиру, купленную по военной ипотеке?

Многие военнослужащие покупают квартиру по военной ипотеке, уже имея при этом собственную жилплощадь. Иногда квартира приобретается для детей или других родственников, но в отдельных случаях военный планирует заселиться в неё по прошествии некоторого периода времени — например, после выхода на пенсию. Многие люди в старости хотели бы жить поближе к природе, поэтому такие квартиры часто приобретаются не в фактическом городе проживания, а, например, на южном курорте. А чтобы жилплощадь не пустовала, квартиру сдают в аренду. Попытаемся рассмотреть все риски, с которыми сталкивается клиент военной ипотеки, желающий сдавать свою квартиру.

Покупка квартиры по военной ипотеке и сдача жилья в аренду

Сдача в аренду купленной в ипотеку квартиры сейчас не редкость. Делается это в основном ради того, чтобы накопить средства на дальнейшие выплаты по кредиту или с целью сбора средств на ремонт в приобретенном жилье. А как быть в тех случаях, если квартира куплена в рамках военной ипотеки? Можно ли в этом случае сдать жилплощадь в аренду? Она гласит о запрете заниматься предпринимательской деятельностью лично или через доверенных лиц. Логичный вопрос — может ли сдача жилья по военной ипотеке расцениваться как предпринимательская деятельность?

Сдача в аренду квартиры по военной ипотеке: сделай это законно по « Военной ипотеке», в найм не должна рассматриваться как Сдавать квартиру, дом, таунхаус, купленные по «Военной ипотеке».

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как вернуть доход от инвестиций по военной ипотеке
Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Марина

    Спасибо за советы Тарас Валерьевич. А на счёт консультаций они платные или нет?

  2. Изольда

    Следователь и адвокат в сговоре и требуют взятку. куда должен обратится? и как наказать преступного адвоката.записи есть и видео.

  3. ymhotheaga85

    Здраствуйте.у меня вопрос.

  4. Андрон

    282 статья относиться не только к лайкам и репостам, так же туда относят призывы к терроризму, поэтому об отмене не может идти речи. Однако Путин предложил смягчения, если человек первый раз репостнул, то он отделается административкой, но если он не прекратит заниматься подобным то это уже его проблемы.